Вход  
20
Ноября
2014
11:55
5-7 ноября 2014 года в Киевском Дворце Спорта, прошла очередная Киевская международная выставка «Ярмарка Недвижимости», организованная компанией «Роял Гранд Медиа».
23
Мая
2018
15:55
KANDINSKY Odessa Residence — не просто жилой комплекс. Это настоящий мини-город с парком и магазинами, салонами и кафе. Теперь, чтобы приятно провести время, владельцам квартир не нужно даже выходить за территорию — все необходимое будет на расстоянии вытянутой руки.
24
Августа
2015
Дома-призраки по-крымски

Застройщики незавершенных объектов в строительстве, энергетике, промышленности требуют вернуть на полуострове нормы украинского законодательства еще на полтора года. Если этого не сделать, сотни начатых до марта 2014 года проектов окажутся вне закона. Более того, придется вновь пересматривать Федеральную целевую программу развития Крыма до 2020 года, а это не может не отразиться на сроках ее реализации.

 

Дом-призрак

 

Чтобы не допустить отставания, Государственный совет Крыма предложил внести целый ряд изменений в федеральные законы. Принимать их или нет - будут решать уже депутаты Госдумы будущей осенью.

 

Жители элитной высотки на улице Беспалова, 110-В, в Симферополе, заплатив десятки тысяч долларов за новые квартиры с прекрасными панорамными видами, уже более двух лет не могут добиться комфортной жизни. До сих пор в здании установлен только один из двух лифтов, не завершена отделка подъезда, только минувшей зимой здание подключили к электричеству по постоянной схеме. В России дом в таком состоянии просто не приняли бы в эксплуатацию, не говоря уже о его заселении. На Украине же доделывание забытого после появления новоселов - обычная практика. Но все это малосущественные мелочи по сравнению с главной проблемой - люди не могут получить права собственности на свои квадратные метры.

 

- Лично для меня эта история тянется с июня прошлого года, - рассказал "РГ" житель дома на улице Беспалова, 110-В, Иван К. - Мы заплатили за квартиру всю сумму, выполнили отделку и заселились. Но, чтобы зарегистрироваться, надо получить свидетельство о праве собственности. И вот тут началось. В компании "Монолит", которая является застройщиком, нас попросили немного подождать. Причины все время назывались разные. Сначала говорили, что не все собственники сдали необходимые документы. Потом выяснилось, что еще не оформлен кадастровый паспорт на дом. В конце концов, вообще заявили, что процесс застопорился в госкомрегистре РК.

 

На официальный запрос "РГ", чем вызваны такие проволочки, в офисе компании "Монолит" так и не ответили.

 

- Понимаете, я уже больше года официально являюсь бомжом - лицом без определенного места жительства, - говорит Иван К. - У меня нет документов, подтверждающих право собственности, соответственно не могу зарегистрироваться в принадлежащей мне квартире, куда я переехал, снявшись с регистрации по прежнему адресу. А раз нет регистрации - значит, не могу открыть счет в банке. Нет счета - не могу официально получать зарплату, иметь официальные источники дохода. Кроме того, я и мои соседи лишены элементарных конституционных прав - в поликлинике без прописки не принимают, ребенка в очередь в детский сад не поставишь и даже налоги в УФНС не заплатишь. Как я должен жить?

 

Жильцы "стеклянной" высотки намерены оценить моральный ущерб в конкретных цифрах, которые они готовы обосновать расчетами.

 

Как выяснилось, во всем многоэтажном доме только четверо жильцов, покупавших квартиры еще при Украине, смогли документально оформить на них право собственности. Только весной 2015 года строители завершили оформление кадастрового паспорта дома по закону РФ, потом несколько месяцев администрация Симферополя не подписывала постановление об установлении разрешенного вида землепользования земельного участка. Проблемы возникли из-за того, что дом строился по украинским законам, а завершать оформление документов пришлось уже по российским. Когда завершится эта бесконечная волокита - не знают ни в СК "Монолит", ни в администрации Симферополя.

 

Ноль на выходе

 

Проблемы возникают не только у "Монолита", но и у других строительных компаний полуострова. Застройщики жалуются: они оказались в юридическом тупике, поиск путей выхода из которого отнимает у них массу времени и сил.

 

- Правовое и техническое регулирование проектов требует колоссальных временных затрат и финансовых ресурсов и значительно осложнено правовым вакуумом в регионе. Масса вопросов просто не имеет внятной законной процедуры решения, - рассказала "РГ" представитель одного из крупнейших застройщиков полуострова, директор по маркетингу и продажам группы компаний "Гринвуд" Ирина Изотова. - Прежние проекты до ума довести не можем, потому что нарушаем одни порядки. Новые проекты начать тоже нет возможности, потому что нет официальной процедуры, учитывающей все особенности региона. Замкнутый круг. А между тем регион требует жилья, инфраструктуры и благоустройства.

 

В чем же загвоздка, попытались разобраться и законодатели. Выяснилось, что за весь прошлый год и первую половину нынешнего в Крыму не сдан в эксплуатацию ни один жилой дом, заложенный до марта 2014-го. И это при том, что республика спешно приняла собственный градостроительный закон.

 

- С февраля мы пытались внести изменения в закон "О градостроительной деятельности Республики Крым", - сообщила на внеочередной сессии Госсовета в июле депутат Галина Коноваленко. - Совместно с министерством строительства РК разработан текст постановления, регламентирующий завершение строительства и ввод в эксплуатацию объектов, проектная документация, техусловия и разрешения для которых выдавались еще в составе Украины. За пять месяцев прошлого года у нас введено в эксплуатацию ноль квадратных метров жилья. По итогам первого полугодия ситуация не изменилась.

 

Спикер крымского парламента Владимир Константинов назвал ситуацию критической. Не прошло и месяца, как депутаты снова на внеочередной сессии вышли с законодательной инициативой продления срока действия на территории республики градостроительной документации украинского образца до 1 января 2017 года. Для этого потребуется внести изменения в Федеральный конституционный закон "О принятии в РФ Республики Крым и Севастополя". Сделать это могут только депутаты Госдумы, которые ушли на каникулы до середины сентября.

 

Начало без конца

 

Все дело в том, что в Крыму до сих пор не урегулирован вопрос применения градостроительной документации, утвержденной до 21 марта 2014 года. У республики просто нет таких полномочий. Строительство десятков объектов начиналось при Украине, то есть с украинскими разрешениями, проектами и техрегламентами. А сдавать эти объекты должны уже в России по российским законам, так что весь украинский пакет документов можно смело отправить в мусорное ведро. При этом целый ряд объектов, включенных в ФЦП развития Крыма, были подготовлены и вошли в программу по украинским градостроительным нормам.

 

- Это означает, что при предоставлении такой документации в главгосэкспертизу невозможно будет получить положительное заключение, - пояснил зампредседателя комитета по законодательству, госстроительству и местному самоуправлению Госсовета РК Сергей Трофимов.

Сергей Винник
Источник информации:
Российская газета - Крым
Комментарии

Автор: Гость

Чтобы добавлять комментарии от своего имени пройдите несложный процесс регистрации

Кто останется в доле?
28
Августа
2015
21:23

Вся информация о недвижимости Крыма – здесь!

Операции с недвижимостью всегда связаны с большими затратами, а значит, и с огромной ответственностью. Покупка, продажа или аренда жилья – слишком серьёзные вопросы, которые требуют грамотного подхода и тщательного сбора данных. Легче всего это сделать, зайдя на портал недвижимости Крыма «100m2», где собраны самые актуальные предложения и вся необходимая информация.

Что мы предлагаем

Сайт недвижимости Крыма «100m2» – это удобный ресурс, который избавит вас от необходимости искать варианты покупателей или арендаторов, а также поможет найти ответы на все интересующие вопросы, касающиеся рынка недвижимости. На страницах нашего портала Вы можете:

  • ознакомиться с самыми актуальными данными о предложениях на рынке: на сайте представлена база недвижимости, включающая объявления о продаже и аренде квартир, домов и дач, продаже земельных участков. База постоянно обновляется, позволяя легко найти жильё или подать объявление;
  • ознакомиться с полезными статьями, видео- и фоторепортажами на тему недвижимости, прочитать об изменениях, произошедших на рынке недвижимости, узнать мнения независимых экспертов, и просто прочесть последние новости недвижимости
  • получить бесплатные консультации по недвижимости и по вопросам операций с объектами недвижимости, ипотечного кредитования, приобретения жилья за границей, юридическим проблемам и вопросам, и даже, по дизайну интерьера;
  • получить исчерпывающие справочные данные о том, какие существуют агентства недвижимости, ЖЭКи и БТИ, строительные и страховые компании, в какие банки стоит обращаться за ипотекой, и даже, где купить мебель для будущего дома – эта и другая полезная информация о недвижимости доступна нашим посетителям.

Почему именно мы?

Интернет-ресурсы, которые помогают сориентироваться в бескрайнем море рынка недвижимости, – явление далеко не редкое. В связи с этим может возникнуть вопрос: почему стоит посетить именно портал недвижимости «100m2»? Причин для этого множество, назовём лишь некоторые из них:

  • У нас только актуальная и только проверенная информация по продаже и аренде жилья.
  • Каждого посетителя встречает удобный интерфейс и интуитивно понятная навигация: разберётся даже ребёнок!
  • За получение информации не нужно платить, у нас бесплатный портал недвижимости, который поможет найти ответы на многие, волнующие вас, темы.
  • На все вопросы предоставляют консультации грамотные, квалифицированные специалисты, которые прекрасно разбираются в механизмах рынка недвижимости и могут дать дельные советы.
  • Зарегистрированным пользователям наш бесплатный сайт недвижимости предоставляет дополнительные интересные возможности. Регистрируйтесь, и узнаете какие именно!
  • Наш интернет - портал недвижимости пригодится широкому кругу потребителей: начиная от тех, которым просто необходимо продать земельный участок или найти квартиру для аренды, заканчивая профессиональными риелторами, инвесторами и застройщиками.
  • Мы знаем, что интересует наших посетителей, поэтому предлагаем не только информацию по операциям с недвижимостью на отечественном и зарубежном рынках, но и темы архитектуры и дизайна интерьера, приобретения мебели и строительных материалов, получения ипотеки для приобретения и строительства жилья и многое другое.

Несложно понять, что портал недвижимости Крыма «100m2» – это прекрасный способ совершенно бесплатно быть в курсе всех самых выгодных предложений на рынке, взаимодействовать с деловыми партнёрами и быстро решать даже самые непростые проблемы.

Добро пожаловать!

Надеемся, что наш бесплатный сайт недвижимости станет Вашим верным товарищем и проводником в мир самых горячих предложений и актуальных новостей рынка. Добро пожаловать на самые уютные 100 м2 всего интернета!
При любом использовании материалов сайта на других сайтах, гиперссылка на 100m2.com.ua, в виде и форме, приведенных в оригинале, обязательна. Сохранение гиперссылок, размещенных в оригинале - обязательно. При использовании материалов в мобильном контенте, печатной, телевизионной или иной "офф-лайн" продукции, письменное разрешение редакции обязательно. Размещение в републикованных материалах гиперссылок, не содержащихся в оригинале, запрещено.
© 2007-2013 «100м2»
Все права защищены
Техническая поддержка и сопровождение сайта WebSEOHelp
Реклама: