Вход  
20
Ноября
2014
11:55
5-7 ноября 2014 года в Киевском Дворце Спорта, прошла очередная Киевская международная выставка «Ярмарка Недвижимости», организованная компанией «Роял Гранд Медиа».
11
Апреля
2017
12:35
Жилой комплекс Jackhouse – это 31-этажный клубный дом в столичном Печерском районе.
29
Июля
2016
В Севастополе судебные приставы выполняют решения украинских судов

20 лет жильцы дома по улице Молодых строителей, 14, отстаивают право на собственные квартиры: они оказались заложниками в запутанном деле с банкротством предприятия, строившего многострадальный дом. В 2013 году, когда одну из семей силой выселили на улицу молодчики из охранной фирмы, в дело вмешались власти. Но в 2016-м к жильцам снова наведались судебные приставы, чтобы выполнить решения украинских судов о неправомерном занятии жилплощади.

Как после войны

Дом в начале 1990-х строила фирма ОАО "Севастопольский маяк" - преемник советского завода "Маяк". До ума довели лишь первую секцию пятиэтажки, с двумя другими начались проблемы. Сменилось несколько подрядчиков, третья секция в итоге отошла военным, а вторая так и осталась недостроенной. Дольщики получили пустые коробки без отделки и коммуникаций.

- Когда мы заехали, здесь было как после войны - ни окон, ни дверей, - говорит житель дома Юрий Шестов. - Канализацию и водопровод провели до третьего этажа. Люди сами тянули трубы, подключали электричество и газ.

К началу 2000-х все квартиры были заселены, но "Севастопольский маяк" не спешил сдавать дом в эксплуатацию - фирма к тому моменту проходила через процедуру банкротства и уклонялась от обязательств перед дольщиками. Администрация Гагаринского района Севастополя поручила узаконить недострой последнему подрядчику - фирме "Адажио".

Жильцы рассказывают, что в 2006 году полностью прошли процедуру регистрации дома в БТИ и сами устраняли нарушения. Но полностью сдать дом не удалось, так как участок под ним в свое время не был оформлен "Севастопольским маяком". В 2010 году жители увидели в местной газете объявление о продаже их квартир на аукционе в Симферополе. "Квартиры самовольно заняты", - написали там. Выяснилось, что годом ранее дом все же был введен в эксплуатацию "Севастопольским маяком". Регистрацию в БТИ отменили, так как процедуру проходил подрядчик, а не застройщик. Но при этом все хранившиеся в БТИ документы использовали для повторной регистрации, не потрудившись пригласить на объект приемочную комиссию.

Подрядчиком вписали ЧП "Самерс", которое никакого отношения к строительству дома не имело. Фирма-банкрот получила права собственности на 19 квартир, в которых к тому моменту уже более 10 лет жили люди, заплатившие за долевое строительство.

Помешала весна

Квартиры вошли в ликвидационный список предприятия, хотя по закону при банкротстве жилой фонд нужно было передать в коммунальную собственность. Затем шесть квартир с жильцами были проданы с молотка.

- Нас вынуждали еще раз купить собственное жилье, и некоторые так и сделали, - говорит жительница дома Елена Колбас.

Бесконечные жалобы, письма, обращения, суды, апелляции. У каждого хранится кипа документов - отражение его личной битвы с нечистой на руку фирмой. В доказательство своей правоты жильцы показывают договоры долевого строительства с чеками об оплате взносов - отпечатаны на машинке, бумага пожелтела. Но и их "Севастопольский маяк" пытался оспорить - дескать на документах стоит подпись не того должностного лица.

В 2013 году "Севастопольский маяк" заручился заочным (что само по себе выглядит издевательством) решением суда об освобождении самовольно занятых квартир, и семью Оксаны Дубовой из квартиры N40 выселили на улицу. Вещи без описи вывезли в неизвестном направлении. В квартире заперлись пятеро дюжих "охранников". Скандал мигом разлетается по Интернету, на него обращают внимание местные и киевские власти, вмешивается генпрокурор. Семье Дубовых возвращают ключи от дома, а с зарвавшейся фирмой начинает судиться городская прокуратура.

Довести судебные разбирательства до конца помешали события Крымской весны.

- Прокуратура нашла 14 серьезных нарушений в ходе введения дома в эксплуатацию, - говорит Юрий Шестов. - В конце 2013 года был подан иск в окружной административный суд, но не хватило одного-двух месяцев, чтобы победить - после Крымской весны суд упразднили, а дело убрали в архив. Рассыпались и иски прокуратуры об отмене результатов биржевых торгов и договоров купли-продажи шести квартир - согласно Арбитражному процессуальному кодексу РФ, прокурор не имеет право участвовать в делах о банкротстве.

Заочно решено...

Так все вернулось к исходной точке: собственником квартир остается "Севастопольский маяк", ничто не помешало его представителям обратиться теперь уже в российские суды и потребовать исполнения решений украинских судов 2012 года об освобождении жилплощади. В этом году в квартиры постучались судебные приставы УФССП России по Севастополю. Объяснили - есть решение суда, которое необходимо выполнять.

- Непонятно, почему исполнительная служба стала требовать освободить квартиры все по тому же заочному решению в пользу "Севастопольского маяка", который не является их собственником, - удивляется Елена Колбас. - Но нам говорят, что все по закону.

Чтобы отсрочить неизбежное, жильцы подают в суд на действия приставов, но решения оказываются не в пользу истцов. Соседи и товарищи по несчастью рассказывают, что на судах представители "Севастопольского маяка" заявляют, что фирма в России не перерегистрировалась и остается банкротом.

- Официально "Маяка" уже нет, но ведь недвижимость и территория завода никуда не делась - она оформлена на частные фирмы, на подставных лиц и продолжает сдаваться в аренду, - говорит Юрий Шестов. - В 2015 году несколько квартир, в том числе мою, передали в коммунальную собственность города. Теперь их должны распределить среди первоочередников. О нас речь не идет. Губернатор Сергей Меняйло нас заверил, что эти квартиры будут переданы нам, мол - не переживайте. Но пока это только слова.

Последнюю надежду люди связывают с помощью федеральный властей. Они отвезли в Москву свое обращение, которое было направлено в генпрокуратуру РФ.

- Мы требуем возбудить уголовное дело по факту мошенничества и присвоения чужого имущества, - говорит председатель ЖСК на Молодых строителей, 14, Оксана Дубова. - Люди построили этот дом и 20 лет содержат его.

А сейчас могут остаться без жилья. И непонятно, в каком суде нужно решить проблему.

Кстати

20 августа 2014 года существовавшая еще Севастопольская горгосадминистрация распоряжением N 235-ОД отменила распоряжение районной Гагаринской администрации N42-Р от 02.09.2009 о принятии в эксплуатацию дома по улице Молодых строителей, 14, на основании которого ОАО "Севастопольский маяк" оформил право собственности на квартиры.

Но это решение было оспорено в суде одним из жильцов, повторно выкупившим свою квартиру у "Севастопольского маяка". В первой инстанции он проиграл, подал апелляцию, и 17.08.2015 Севастопольский городской суд признал распоряжение N 235-ОД незаконным.

Комментарий

Эдуард Талпы, руководитель УФССП по Севастополю:

- Исполнительное производство по этому дому было открыто при Украине и возобновлено российскими судебными приставами. У нас есть семь исполнительных документов 2016 года, а также выданные ранее. Недавно произошла замена одной стороны - взыскателем теперь является не "Севастопольский маяк", а физические лица, которые выкупили квартиры. Неверно говорить, что наши действия по украинским решениям суда неправомерны. 6-ФКЗ четко разъяснил, что исполнительные документы, выданные судами Севастополя и Крыма при Украине, действуют. Приставы в этой ситуации находятся между молотом и наковальней. Одна сторона критикует нас за законные действия, другая обвиняет в бездействии. Мы рекомендуем людям обращаться в суд и просить приостановить исполнительное производство. Если говорить о процедуре, то сначала мы уведомляем и даем срок для добровольного выселения. Если это не сделано, пристав может направить уведомление, в присутствии понятых вскрыть двери и освободить помещение, переписав все имущество и оставив его на ответственное хранение.

Юлия Крымова
Источник информации:
Российская газета - Крым
Комментарии

Автор: Гость

Чтобы добавлять комментарии от своего имени пройдите несложный процесс регистрации

Кто останется в доле?
28
Августа
2015
21:23

Вся информация о недвижимости Крыма – здесь!

Операции с недвижимостью всегда связаны с большими затратами, а значит, и с огромной ответственностью. Покупка, продажа или аренда жилья – слишком серьёзные вопросы, которые требуют грамотного подхода и тщательного сбора данных. Легче всего это сделать, зайдя на портал недвижимости Крыма «100m2», где собраны самые актуальные предложения и вся необходимая информация.

Что мы предлагаем

Сайт недвижимости Крыма «100m2» – это удобный ресурс, который избавит вас от необходимости искать варианты покупателей или арендаторов, а также поможет найти ответы на все интересующие вопросы, касающиеся рынка недвижимости. На страницах нашего портала Вы можете:

  • ознакомиться с самыми актуальными данными о предложениях на рынке: на сайте представлена база недвижимости, включающая объявления о продаже и аренде квартир, домов и дач, продаже земельных участков. База постоянно обновляется, позволяя легко найти жильё или подать объявление;
  • ознакомиться с полезными статьями, видео- и фоторепортажами на тему недвижимости, прочитать об изменениях, произошедших на рынке недвижимости, узнать мнения независимых экспертов, и просто прочесть последние новости недвижимости
  • получить бесплатные консультации по недвижимости и по вопросам операций с объектами недвижимости, ипотечного кредитования, приобретения жилья за границей, юридическим проблемам и вопросам, и даже, по дизайну интерьера;
  • получить исчерпывающие справочные данные о том, какие существуют агентства недвижимости, ЖЭКи и БТИ, строительные и страховые компании, в какие банки стоит обращаться за ипотекой, и даже, где купить мебель для будущего дома – эта и другая полезная информация о недвижимости доступна нашим посетителям.

Почему именно мы?

Интернет-ресурсы, которые помогают сориентироваться в бескрайнем море рынка недвижимости, – явление далеко не редкое. В связи с этим может возникнуть вопрос: почему стоит посетить именно портал недвижимости «100m2»? Причин для этого множество, назовём лишь некоторые из них:

  • У нас только актуальная и только проверенная информация по продаже и аренде жилья.
  • Каждого посетителя встречает удобный интерфейс и интуитивно понятная навигация: разберётся даже ребёнок!
  • За получение информации не нужно платить, у нас бесплатный портал недвижимости, который поможет найти ответы на многие, волнующие вас, темы.
  • На все вопросы предоставляют консультации грамотные, квалифицированные специалисты, которые прекрасно разбираются в механизмах рынка недвижимости и могут дать дельные советы.
  • Зарегистрированным пользователям наш бесплатный сайт недвижимости предоставляет дополнительные интересные возможности. Регистрируйтесь, и узнаете какие именно!
  • Наш интернет - портал недвижимости пригодится широкому кругу потребителей: начиная от тех, которым просто необходимо продать земельный участок или найти квартиру для аренды, заканчивая профессиональными риелторами, инвесторами и застройщиками.
  • Мы знаем, что интересует наших посетителей, поэтому предлагаем не только информацию по операциям с недвижимостью на отечественном и зарубежном рынках, но и темы архитектуры и дизайна интерьера, приобретения мебели и строительных материалов, получения ипотеки для приобретения и строительства жилья и многое другое.

Несложно понять, что портал недвижимости Крыма «100m2» – это прекрасный способ совершенно бесплатно быть в курсе всех самых выгодных предложений на рынке, взаимодействовать с деловыми партнёрами и быстро решать даже самые непростые проблемы.

Добро пожаловать!

Надеемся, что наш бесплатный сайт недвижимости станет Вашим верным товарищем и проводником в мир самых горячих предложений и актуальных новостей рынка. Добро пожаловать на самые уютные 100 м2 всего интернета!
При любом использовании материалов сайта на других сайтах, гиперссылка на 100m2.com.ua, в виде и форме, приведенных в оригинале, обязательна. Сохранение гиперссылок, размещенных в оригинале - обязательно. При использовании материалов в мобильном контенте, печатной, телевизионной или иной "офф-лайн" продукции, письменное разрешение редакции обязательно. Размещение в републикованных материалах гиперссылок, не содержащихся в оригинале, запрещено.
© 2007-2013 «100м2»
Все права защищены
Техническая поддержка и сопровождение сайта WebSEOHelp
Реклама:
Смотрите информацию Студия красоты тут.
Биографии мэра и руководителей администрации города
jsk-ng.ru