Вход  
20
Ноября
2014
11:55
5-7 ноября 2014 года в Киевском Дворце Спорта, прошла очередная Киевская международная выставка «Ярмарка Недвижимости», организованная компанией «Роял Гранд Медиа».
23
Мая
2018
15:55
KANDINSKY Odessa Residence — не просто жилой комплекс. Это настоящий мини-город с парком и магазинами, салонами и кафе. Теперь, чтобы приятно провести время, владельцам квартир не нужно даже выходить за территорию — все необходимое будет на расстоянии вытянутой руки.
12
Января
2018
Что будет с ценами на дома и квартиры на полуострове в 2018?

Сейчас Крым продолжает удерживать позиции в топ-5 регионов с дорогим жильем. По данным портала "Мир квартир", самые дорогие однушки продаются в Москве, средняя цена предложения - 11 миллионов рублей. За столицей следует Санкт-Петербург - 7,9 миллиона рублей, затем Севастополь - 4,5 миллиона рублей, Московская область и Крым - четыре миллиона рублей. В Крыму и Севастополе пользуются спросом квартиры площадью порядка 40 квадратов.

- В основном востребованы небольшие однокомнатные квартиры. Стоимость большинства сделок - около трех миллионов рублей, максимальная сумма - до пяти миллионов, - говорит начальник отдела оценки севастопольского агентства недвижимости Сергей Анблагов.

Подтверждает тенденцию и директор ялтинского агентства недвижимости Андрей Морозов.

- 80 процентов запросов - это небольшие квартиры стоимостью около трех миллионов рублей. В основном их приобретают для летного отдыха. Однушки площадью от 45 до 80 квадратов продаются хуже, и их владельцы вынуждены снижать цены, - говорит Морозов.

В целом же риелторы отмечают снижение цен в некоторых сегментах на первичном и вторичном рынке из-за падения спроса.

- На первичном рынке наблюдалось снижение цены на два процента в месяц, вторичный рынок демонстрировал стабильную цену в экономсегменте, а в среднем также наблюдалось снижение стоимости квартир. Дешевеют и частные дома, которые были давно построены, - отмечает Андрей Морозов.

А вот в прогнозах, что будет с ценами на недвижимость в 2018 году, мнения экспертов разошлись. В Севастополе прогнозируют рост цен на квартиры в новостройках, потому что наметился их дефицит. Дело в том, что с 2014 года в городе был введен мораторий на выделение земли для застройки. Сейчас застраивают земли по разрешениям, выданным еще в украинский период.

В Крыму же ситуация на рынке недвижимости стабильна. А бум строительства и, соответственно, продаж ожидается к 2019 году. По мнению экспертов, объем строительства жилья на полуострове вырастет после ввода моста через Керченский пролив. Этому поспособствует налаживание доставки стройматериалов с материка, приход новых застройщиков, доступность ипотечных кредитов и рост спроса на крымскую недвижимость.

Стабильно дорогой остается аренда квартир в Крыму и Севастополе. По данным портала "Мир квартир", самое дорогое съемное жилье в Москве (29 тысяч рублей в месяц), Санкт-Петербурге и Сочи. Симферополь оказался на четвертом месте, здесь средняя цена предложения - 18 тысяч рублей, стоимость аренды за год выросла на 5,2 процента. Далее в ценовом рейтинге следуют Московская область и Севастополь (16,5 тысячи рублей).

Особенность сдачи жилья на ЮБК - сезонность, поэтому нередко арендодатели готовы предоставлять жильцам кров только с 30 октября по 30 апреля, а на лето выселяют их, чтобы сдавать квартиры туристам посуточно. Арендная ставка в этой части Крыма летом традиционно выше, чем в Симферополе. За однушку на вторичном рынке ее хозяева просят от 20 до 30 тысяч рублей в месяц, в новостройке еще дороже, от 35 тысяч рублей.

Стабильно высокий спрос на съемное жилье и в Севастополе. Аренда однушки - 15-20 тысяч рублей в месяц.

- 50 процентов арендаторов - это военные и госслужащие с материка. Остальные - местные молодые семьи и студенты, которые ищут однокомнатную квартиру за 15 - 16 тысяч рублей в месяц, но таких совсем мало, - рассказывает специалист севастопольского агентства недвижимости Марина Звинник-Юрченко.

При этом эксперты подчеркивают, что предпосылок для снижения цен на аренду нет.

В целом же на полуострове наблюдается дефицит качественных и недорогих съемных квартир. И только в Севастополе предложение жилья на первичном рынке за последние несколько лет увеличилось, люди активно покупают квартиры в новостройках и сдают их в аренду.

Кстати

В Крыму по сравнению с прошлым годом ввод жилья увеличился почти в два раза, до 549,5 тысячи квадратных метров. В 2016 году этот показатель составил 284,9 тысячи квадратов. Но, чтобы решить проблему переселения людей из аварийных домов и приблизиться к среднероссийскому показателю обеспеченности жильем, республике необходимо ежегодно строить более миллиона квадратных метров.

Юлия Суконкина
Источник информации:
Российская газета
Комментарии

Автор: Гость

Чтобы добавлять комментарии от своего имени пройдите несложный процесс регистрации

Кто останется в доле?
28
Августа
2015
21:23

Вся информация о недвижимости Крыма – здесь!

Операции с недвижимостью всегда связаны с большими затратами, а значит, и с огромной ответственностью. Покупка, продажа или аренда жилья – слишком серьёзные вопросы, которые требуют грамотного подхода и тщательного сбора данных. Легче всего это сделать, зайдя на портал недвижимости Крыма «100m2», где собраны самые актуальные предложения и вся необходимая информация.

Что мы предлагаем

Сайт недвижимости Крыма «100m2» – это удобный ресурс, который избавит вас от необходимости искать варианты покупателей или арендаторов, а также поможет найти ответы на все интересующие вопросы, касающиеся рынка недвижимости. На страницах нашего портала Вы можете:

  • ознакомиться с самыми актуальными данными о предложениях на рынке: на сайте представлена база недвижимости, включающая объявления о продаже и аренде квартир, домов и дач, продаже земельных участков. База постоянно обновляется, позволяя легко найти жильё или подать объявление;
  • ознакомиться с полезными статьями, видео- и фоторепортажами на тему недвижимости, прочитать об изменениях, произошедших на рынке недвижимости, узнать мнения независимых экспертов, и просто прочесть последние новости недвижимости
  • получить бесплатные консультации по недвижимости и по вопросам операций с объектами недвижимости, ипотечного кредитования, приобретения жилья за границей, юридическим проблемам и вопросам, и даже, по дизайну интерьера;
  • получить исчерпывающие справочные данные о том, какие существуют агентства недвижимости, ЖЭКи и БТИ, строительные и страховые компании, в какие банки стоит обращаться за ипотекой, и даже, где купить мебель для будущего дома – эта и другая полезная информация о недвижимости доступна нашим посетителям.

Почему именно мы?

Интернет-ресурсы, которые помогают сориентироваться в бескрайнем море рынка недвижимости, – явление далеко не редкое. В связи с этим может возникнуть вопрос: почему стоит посетить именно портал недвижимости «100m2»? Причин для этого множество, назовём лишь некоторые из них:

  • У нас только актуальная и только проверенная информация по продаже и аренде жилья.
  • Каждого посетителя встречает удобный интерфейс и интуитивно понятная навигация: разберётся даже ребёнок!
  • За получение информации не нужно платить, у нас бесплатный портал недвижимости, который поможет найти ответы на многие, волнующие вас, темы.
  • На все вопросы предоставляют консультации грамотные, квалифицированные специалисты, которые прекрасно разбираются в механизмах рынка недвижимости и могут дать дельные советы.
  • Зарегистрированным пользователям наш бесплатный сайт недвижимости предоставляет дополнительные интересные возможности. Регистрируйтесь, и узнаете какие именно!
  • Наш интернет - портал недвижимости пригодится широкому кругу потребителей: начиная от тех, которым просто необходимо продать земельный участок или найти квартиру для аренды, заканчивая профессиональными риелторами, инвесторами и застройщиками.
  • Мы знаем, что интересует наших посетителей, поэтому предлагаем не только информацию по операциям с недвижимостью на отечественном и зарубежном рынках, но и темы архитектуры и дизайна интерьера, приобретения мебели и строительных материалов, получения ипотеки для приобретения и строительства жилья и многое другое.

Несложно понять, что портал недвижимости Крыма «100m2» – это прекрасный способ совершенно бесплатно быть в курсе всех самых выгодных предложений на рынке, взаимодействовать с деловыми партнёрами и быстро решать даже самые непростые проблемы.

Добро пожаловать!

Надеемся, что наш бесплатный сайт недвижимости станет Вашим верным товарищем и проводником в мир самых горячих предложений и актуальных новостей рынка. Добро пожаловать на самые уютные 100 м2 всего интернета!
При любом использовании материалов сайта на других сайтах, гиперссылка на 100m2.com.ua, в виде и форме, приведенных в оригинале, обязательна. Сохранение гиперссылок, размещенных в оригинале - обязательно. При использовании материалов в мобильном контенте, печатной, телевизионной или иной "офф-лайн" продукции, письменное разрешение редакции обязательно. Размещение в републикованных материалах гиперссылок, не содержащихся в оригинале, запрещено.
© 2007-2013 «100м2»
Все права защищены
Техническая поддержка и сопровождение сайта WebSEOHelp
Реклама: