Вход  
20
Ноября
2014
11:55
5-7 ноября 2014 года в Киевском Дворце Спорта, прошла очередная Киевская международная выставка «Ярмарка Недвижимости», организованная компанией «Роял Гранд Медиа».
09
Августа
2017
21:39
Рынок недвижимости предлагает широчайший выбор жилья и коммерческих объектов для самых разных категорий потребителей. Чтобы подобрать оптимальный вариант по приемлемой цене, можно воспользоваться услугами специализированного портала недвижимости
22
Февраля
2008
Покупаем недвижимость за рубежом: где какие сложности

Законы разных стран о продаже недвижимости иностранцам существенно различаются между собой - примерно так же, как подход к выдаче виз иностранным туристам.

 

 

 

Попытались ранжировать наиболее популярные у российских покупателей зарубежной недвижимости страны по простоте юридического оформления покупки и возможности пользования ею в дальнейшем.

Пять звезд

Жилую недвижимость в Турции может приобрести любой иностранец. Проблемы могут возникнуть разве что с покупкой земельных участков в деревнях, рядом с воинскими частями, а покупка участка площадью больше 30 гектаров требует особого разрешения.

Мало чем отличается ситуация на Кипре. «Простая процедура покупки, легкое получение выгодного кредита под низкий процент и возможность последующей выгодной сдачи недвижимости в аренду, способной покрывать все расходы и еще принести чистую прибыль» - так характеризует Кипр Лариса Хорева, генеральный директор компании Avenue Property.

Китай может похвастаться высоким качеством новостроек и низкими ценами на жилье, а также простотой получения вида на жительство.

Четыре звезды

В Чехии покупателем недвижимости не может выступать зарубежное физическое лицо - только юридическое. Понятно, что процесс регистрации чешских компаний иностранцами давно налажен. В Хорватии путь к виду на жительство также лежит через регистрацию собственного бизнеса на территории страны.

В Словении на фиктивные фирмы, зарегистрированные зарубежными владельцами недвижимости, до вступления страны в ЕС в 2004 году смотрели сквозь пальцы, а в последнее время начинают требовать доказательств того, что фирма существует не только на бумаге.

Иностранцы получили право покупать недвижимость в ОАЭ в 2002 году. Физические и юридические лица в полной мере имеют право на приобретение недвижимости и земли в собственность или лизинг на 99 лет на специально отведенных территориях - это пять свободных экономических зон в семи эмиратах.

Три звезды

В таких популярных у россиян странах, как Испания, Франция, Финляндия, Италия, и в недавно вошедшей в моду Болгарии принципы свободы и равенства действуют, когда заключается сделка о покупке квартиры или дома. А дальше начинает работать визовое законодательство, мешающее иностранцу стать резидентом данного государства де-факто. Получить вид на жительство в Великобритании могут рассчитывать лишь те, кто имеет бизнес на территории страны - одного владения недвижимостью недостаточно.

Купить недвижимость в США не составляет труда. Но и самый дорогой особняк не гарантирует не то что будущего вида на жительство, а даже стопроцентного получения въездной визы.

Две звезды

В Швейцарии в соответствии с принятым в 1984 году законом иностранцы могут покупать недвижимость только в строго определенных местах. Такими «гетто для миллионеров» стали в основном дорогие туристические районы. Окончательное решение о продаже недвижимости нерезиденту принимается на уровне властей кантона.

Существует ряд ограничений на покупку недвижимости иностранцами и в Австрии. При этом каждая федеральная земля имеет свои законодательные нюансы. Во многих районах недвижимость приобрести практически невозможно, например в Тироле, некоторых районах Зальцбурга, районе Инсбрука и Тирольских Альп.

Любимый нашими соотечественниками курорт Мальта не лучшее место для инвестиций в недвижимость. По законам страны собственник жилья может продать его исключительно жителю Мальты, хотя есть и исключения, дающие возможность продажи собственности нерезиденту. Регистрация офшорной компании, обладание солидным капиталом и доказательство отсутствия криминального прошлого могут оказать существенную помощь в получении вида на жительство.

Одна звезда

С большими трудностями столкнутся желающие приобрести недвижимость в одном из самых богатых и самых маленьких азиатских государств - Сингапуре. Длительное проживание в Сингапуре возможно только при наличии трудового контракта с местным работодателем, который может быть заключен лишь с обладателем полезной для страны специальности.

Высокие цены на недвижимость и большие трудности с получением долговременной визы - вот что ожидает россиян еще в одном богатом азиатском островном государстве - Японии.

В Европе самой сложной для российского гражданина страной в плане покупки недвижимости может оказаться Монако. Для получения вида на жительство кроме наличия жилья здесь необходим высокий стабильный доход, а также высокий моральный облик. Правда, получить вид на жительство можно по указу князя - за особые заслуги.
 

Источник информации:
realty.newsru.com
Комментарии

Автор: Гость

Чтобы добавлять комментарии от своего имени пройдите несложный процесс регистрации

Кто останется в доле?
28
Августа
2015
21:23

Âñÿ èíôîðìàöèÿ î íåäâèæèìîñòè Êðûìà – çäåñü!

Îïåðàöèè ñ íåäâèæèìîñòüþ âñåãäà ñâÿçàíû ñ áîëüøèìè çàòðàòàìè, à çíà÷èò, è ñ îãðîìíîé îòâåòñòâåííîñòüþ. Ïîêóïêà, ïðîäàæà èëè àðåíäà æèëüÿ – ñëèøêîì ñåðü¸çíûå âîïðîñû, êîòîðûå òðåáóþò ãðàìîòíîãî ïîäõîäà è òùàòåëüíîãî ñáîðà äàííûõ. Ëåã÷å âñåãî ýòî ñäåëàòü, çàéäÿ íà ïîðòàë íåäâèæèìîñòè Êðûìà «100m2», ãäå ñîáðàíû ñàìûå àêòóàëüíûå ïðåäëîæåíèÿ è âñÿ íåîáõîäèìàÿ èíôîðìàöèÿ.

×òî ìû ïðåäëàãàåì

Ñàéò íåäâèæèìîñòè Êðûìà «100m2» – ýòî óäîáíûé ðåñóðñ, êîòîðûé èçáàâèò âàñ îò íåîáõîäèìîñòè èñêàòü âàðèàíòû ïîêóïàòåëåé èëè àðåíäàòîðîâ, à òàêæå ïîìîæåò íàéòè îòâåòû íà âñå èíòåðåñóþùèå âîïðîñû, êàñàþùèåñÿ ðûíêà íåäâèæèìîñòè. Íà ñòðàíèöàõ íàøåãî ïîðòàëà Âû ìîæåòå:

  • îçíàêîìèòüñÿ ñ ñàìûìè àêòóàëüíûìè äàííûìè î ïðåäëîæåíèÿõ íà ðûíêå: íà ñàéòå ïðåäñòàâëåíà áàçà íåäâèæèìîñòè, âêëþ÷àþùàÿ îáúÿâëåíèÿ î ïðîäàæå è àðåíäå êâàðòèð, äîìîâ è äà÷, ïðîäàæå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ. Áàçà ïîñòîÿííî îáíîâëÿåòñÿ, ïîçâîëÿÿ ëåãêî íàéòè æèëü¸ èëè ïîäàòü îáúÿâëåíèå;
  • îçíàêîìèòüñÿ ñ ïîëåçíûìè ñòàòüÿìè, âèäåî- è ôîòîðåïîðòàæàìè íà òåìó íåäâèæèìîñòè, ïðî÷èòàòü îá èçìåíåíèÿõ, ïðîèçîøåäøèõ íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè, óçíàòü ìíåíèÿ íåçàâèñèìûõ ýêñïåðòîâ, è ïðîñòî ïðî÷åñòü ïîñëåäíèå íîâîñòè íåäâèæèìîñòè
  • ïîëó÷èòü áåñïëàòíûå êîíñóëüòàöèè ïî íåäâèæèìîñòè è ïî âîïðîñàì îïåðàöèé ñ îáúåêòàìè íåäâèæèìîñòè, èïîòå÷íîãî êðåäèòîâàíèÿ, ïðèîáðåòåíèÿ æèëüÿ çà ãðàíèöåé, þðèäè÷åñêèì ïðîáëåìàì è âîïðîñàì, è äàæå, ïî äèçàéíó èíòåðüåðà;
  • ïîëó÷èòü èñ÷åðïûâàþùèå ñïðàâî÷íûå äàííûå î òîì, êàêèå ñóùåñòâóþò àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè, ÆÝÊè è ÁÒÈ, ñòðîèòåëüíûå è ñòðàõîâûå êîìïàíèè, â êàêèå áàíêè ñòîèò îáðàùàòüñÿ çà èïîòåêîé, è äàæå, ãäå êóïèòü ìåáåëü äëÿ áóäóùåãî äîìà – ýòà è äðóãàÿ ïîëåçíàÿ èíôîðìàöèÿ î íåäâèæèìîñòè äîñòóïíà íàøèì ïîñåòèòåëÿì.

Ïî÷åìó èìåííî ìû?

Èíòåðíåò-ðåñóðñû, êîòîðûå ïîìîãàþò ñîðèåíòèðîâàòüñÿ â áåñêðàéíåì ìîðå ðûíêà íåäâèæèìîñòè, – ÿâëåíèå äàëåêî íå ðåäêîå.  ñâÿçè ñ ýòèì ìîæåò âîçíèêíóòü âîïðîñ: ïî÷åìó ñòîèò ïîñåòèòü èìåííî ïîðòàë íåäâèæèìîñòè «100m2»? Ïðè÷èí äëÿ ýòîãî ìíîæåñòâî, íàçîâ¸ì ëèøü íåêîòîðûå èç íèõ:

  • Ó íàñ òîëüêî àêòóàëüíàÿ è òîëüêî ïðîâåðåííàÿ èíôîðìàöèÿ ïî ïðîäàæå è àðåíäå æèëüÿ.
  • Êàæäîãî ïîñåòèòåëÿ âñòðå÷àåò óäîáíûé èíòåðôåéñ è èíòóèòèâíî ïîíÿòíàÿ íàâèãàöèÿ: ðàçáåð¸òñÿ äàæå ðåá¸íîê!
  • Çà ïîëó÷åíèå èíôîðìàöèè íå íóæíî ïëàòèòü, ó íàñ áåñïëàòíûé ïîðòàë íåäâèæèìîñòè, êîòîðûé ïîìîæåò íàéòè îòâåòû íà ìíîãèå, âîëíóþùèå âàñ, òåìû.
  • Íà âñå âîïðîñû ïðåäîñòàâëÿþò êîíñóëüòàöèè ãðàìîòíûå, êâàëèôèöèðîâàííûå ñïåöèàëèñòû, êîòîðûå ïðåêðàñíî ðàçáèðàþòñÿ â ìåõàíèçìàõ ðûíêà íåäâèæèìîñòè è ìîãóò äàòü äåëüíûå ñîâåòû.
  • Çàðåãèñòðèðîâàííûì ïîëüçîâàòåëÿì íàø áåñïëàòíûé ñàéò íåäâèæèìîñòè ïðåäîñòàâëÿåò äîïîëíèòåëüíûå èíòåðåñíûå âîçìîæíîñòè. Ðåãèñòðèðóéòåñü, è óçíàåòå êàêèå èìåííî!
  • Íàø èíòåðíåò - ïîðòàë íåäâèæèìîñòè ïðèãîäèòñÿ øèðîêîìó êðóãó ïîòðåáèòåëåé: íà÷èíàÿ îò òåõ, êîòîðûì ïðîñòî íåîáõîäèìî ïðîäàòü çåìåëüíûé ó÷àñòîê èëè íàéòè êâàðòèðó äëÿ àðåíäû, çàêàí÷èâàÿ ïðîôåññèîíàëüíûìè ðèåëòîðàìè, èíâåñòîðàìè è çàñòðîéùèêàìè.
  • Ìû çíàåì, ÷òî èíòåðåñóåò íàøèõ ïîñåòèòåëåé, ïîýòîìó ïðåäëàãàåì íå òîëüêî èíôîðìàöèþ ïî îïåðàöèÿì ñ íåäâèæèìîñòüþ íà îòå÷åñòâåííîì è çàðóáåæíîì ðûíêàõ, íî è òåìû àðõèòåêòóðû è äèçàéíà èíòåðüåðà, ïðèîáðåòåíèÿ ìåáåëè è ñòðîèòåëüíûõ ìàòåðèàëîâ, ïîëó÷åíèÿ èïîòåêè äëÿ ïðèîáðåòåíèÿ è ñòðîèòåëüñòâà æèëüÿ è ìíîãîå äðóãîå.

Íåñëîæíî ïîíÿòü, ÷òî ïîðòàë íåäâèæèìîñòè Êðûìà «100m2» – ýòî ïðåêðàñíûé ñïîñîá ñîâåðøåííî áåñïëàòíî áûòü â êóðñå âñåõ ñàìûõ âûãîäíûõ ïðåäëîæåíèé íà ðûíêå, âçàèìîäåéñòâîâàòü ñ äåëîâûìè ïàðòí¸ðàìè è áûñòðî ðåøàòü äàæå ñàìûå íåïðîñòûå ïðîáëåìû.

Äîáðî ïîæàëîâàòü!

Íàäååìñÿ, ÷òî íàø áåñïëàòíûé ñàéò íåäâèæèìîñòè ñòàíåò Âàøèì âåðíûì òîâàðèùåì è ïðîâîäíèêîì â ìèð ñàìûõ ãîðÿ÷èõ ïðåäëîæåíèé è àêòóàëüíûõ íîâîñòåé ðûíêà. Äîáðî ïîæàëîâàòü íà ñàìûå óþòíûå 100 ì2 âñåãî èíòåðíåòà!
При любом использовании материалов сайта на других сайтах, гиперссылка на 100m2.com.ua, в виде и форме, приведенных в оригинале, обязательна. Сохранение гиперссылок, размещенных в оригинале - обязательно. При использовании материалов в мобильном контенте, печатной, телевизионной или иной "офф-лайн" продукции, письменное разрешение редакции обязательно. Размещение в републикованных материалах гиперссылок, не содержащихся в оригинале, запрещено.
© 2007-2013 «100м2»
Все права защищены
Техническая поддержка и сопровождение сайта WebSEOHelp
Реклама: