Вход  
20
Ноября
2014
11:55
5-7 ноября 2014 года в Киевском Дворце Спорта, прошла очередная Киевская международная выставка «Ярмарка Недвижимости», организованная компанией «Роял Гранд Медиа».
14
Сентября
2017
13:50
Жилой район RYBALSKY – новый жилищный комплекс, в котором комфорт проживания на самой реке сочетается с близостью центра города и удобной транспортной развязкой.
09
Мая
2008
Пригород становится все дороже

Как правило, пригородом считаются, территории расположены от большого города в радиусе 30 километров.

 

 

 

 

 

Но для Винницы такой критерий немножко нивелируется. Это может объясняться несколькими факторами. Среди них: столице Подолья все-таки еще нужно подрасти к городу - миллионику и плохие дороги, особенно проселочные.

У дороги дороже

Именно близость к основной трассе сегодня является одним из главных критериев, которыми руководствуются желающие обзавестись земельным участком под дачу или постоянное жилье. Соответственно такая земля и стоит дороже находящейся где-то в глубинке, но во все том же радиусе от областного центра.

- Людей, в первую очередь, интересуют участки, расположены недалеко от трассы, - говорит директор АН «Альфа» Роман Козловский. - Если участок «уходит» где-то дальше от дороги, то его стоимость автоматически уменьшается.

При этом разница в цене может составлять порядка двух-трех тысяч за сотку. По такому принципу сейчас покупается земля во всех направлениях от города. Вот только разница в цене. Риелторы сами часто затрудняются ответить на вопрос, чем сотка земли в направлении Зарванцев лучше сотки по Немировскому шоссе. Ведь разница в цене иногда может колебаться в два-три раза (так сотка земли по западному направлению может стоить и все 30 тысяч условных единиц). Другой вопрос, по словам Романа Козловского, что свободной земли по трассе за Западным автовокзалом уже почти не осталось. Мол, почти все уже занято и застроено.

Спрос расширит границы?

Ситуация, когда свободной земли вблизи города становится все меньше, а спрос падать «не думает» может подтолкнуть к расширению условных границ земли интересной под застройку. С этим соглашается глава ассоциации специалистов по недвижимости города Винницы, директор АН «Альфа» Андрей Резниченко.

- Не исключено, что если сейчас неплохим спросом пользуются участки в радиусе 10-15 километров от города, то завтра (условно, - ред.) это будет и вся 30-километровая зона.

Но с такой точкой зрения согласны не все.

- Я не думаю, что это будет так, - считает Роман Козловский. - Ведь что такое 30 километров? Это та же самая Калиновка, но ее вряд ли можно считать пригородом. 20 километров - это Ворновица, но как бы там ни было, это далеко. На данный момент популярность таких территорий довольно невелика.

«Впереди России всей»


Недавно журнал «Контракты» опубликовал рейтинг стоимости пригородной земли и темпов ее подорожания в разрезе областных центров. По результатам журнала оказалось, что земля под Винницей с начала года подорожала больше, чем в остальных регионах страны. Винницкий прирост - плюс 175%. Второе место в рейтинге занимает Донецк с 152%. Недалеко ушел от него его сосед Днепропетровск с 150% плюс, дальше Севастополь - 122%.

С начала года вообще не подорожала земля под Херсоном и Николаевом.

Средняя стоимость сотки земли под Винницей ($)

Гниванское шоссе - 10 000
Лука Мелешковская - 5000-8000
Немировское шоссе - 2000-4000
Лукашовка - 1000
Зарванцы - 10000
Тяжилов - 6000
Агрономичное - 10 000
Пирогово - 8 000-10 000
Кемпинг - 2000-4000
Хутор Шевченко - 2000
Некрасово – 1000

Средняя стоимость пригородной сотки земли в разрезе областных центров ($):

Винница 1500-4500
Хмельницкий 1500-2200
Черновцы 4000-5500
Ивано-Франковск 3000-5000
Ужгород 2500-5000
Львов 3600-5500
Луцк 1000-2000
Ровно 2400-4100
Тернополь 2500-4000
Житомир 2500-5000
Киев 3500-6000
Чернигов 1500-2200
Черкассы 1400-2700
Кировоград 1300-2000
Николаев 1500-2000
Херсон 1500-1800
Одесса 4000-6500
Запорожье 4200-5500
Донецк 1500-4000
Днепропетровск 1200-3000
Луганск 1000-1500
Харьков 1900-3800
Полтава 1000-2000
Суммы 1000-2000
 

Источник информации:
SV Development
Комментарии

Автор: Гость

Чтобы добавлять комментарии от своего имени пройдите несложный процесс регистрации

Кто останется в доле?
28
Августа
2015
21:23

Вся информация о недвижимости Крыма – здесь!

Операции с недвижимостью всегда связаны с большими затратами, а значит, и с огромной ответственностью. Покупка, продажа или аренда жилья – слишком серьёзные вопросы, которые требуют грамотного подхода и тщательного сбора данных. Легче всего это сделать, зайдя на портал недвижимости Крыма «100m2», где собраны самые актуальные предложения и вся необходимая информация.

Что мы предлагаем

Сайт недвижимости Крыма «100m2» – это удобный ресурс, который избавит вас от необходимости искать варианты покупателей или арендаторов, а также поможет найти ответы на все интересующие вопросы, касающиеся рынка недвижимости. На страницах нашего портала Вы можете:

  • ознакомиться с самыми актуальными данными о предложениях на рынке: на сайте представлена база недвижимости, включающая объявления о продаже и аренде квартир, домов и дач, продаже земельных участков. База постоянно обновляется, позволяя легко найти жильё или подать объявление;
  • ознакомиться с полезными статьями, видео- и фоторепортажами на тему недвижимости, прочитать об изменениях, произошедших на рынке недвижимости, узнать мнения независимых экспертов, и просто прочесть последние новости недвижимости
  • получить бесплатные консультации по недвижимости и по вопросам операций с объектами недвижимости, ипотечного кредитования, приобретения жилья за границей, юридическим проблемам и вопросам, и даже, по дизайну интерьера;
  • получить исчерпывающие справочные данные о том, какие существуют агентства недвижимости, ЖЭКи и БТИ, строительные и страховые компании, в какие банки стоит обращаться за ипотекой, и даже, где купить мебель для будущего дома – эта и другая полезная информация о недвижимости доступна нашим посетителям.

Почему именно мы?

Интернет-ресурсы, которые помогают сориентироваться в бескрайнем море рынка недвижимости, – явление далеко не редкое. В связи с этим может возникнуть вопрос: почему стоит посетить именно портал недвижимости «100m2»? Причин для этого множество, назовём лишь некоторые из них:

  • У нас только актуальная и только проверенная информация по продаже и аренде жилья.
  • Каждого посетителя встречает удобный интерфейс и интуитивно понятная навигация: разберётся даже ребёнок!
  • За получение информации не нужно платить, у нас бесплатный портал недвижимости, который поможет найти ответы на многие, волнующие вас, темы.
  • На все вопросы предоставляют консультации грамотные, квалифицированные специалисты, которые прекрасно разбираются в механизмах рынка недвижимости и могут дать дельные советы.
  • Зарегистрированным пользователям наш бесплатный сайт недвижимости предоставляет дополнительные интересные возможности. Регистрируйтесь, и узнаете какие именно!
  • Наш интернет - портал недвижимости пригодится широкому кругу потребителей: начиная от тех, которым просто необходимо продать земельный участок или найти квартиру для аренды, заканчивая профессиональными риелторами, инвесторами и застройщиками.
  • Мы знаем, что интересует наших посетителей, поэтому предлагаем не только информацию по операциям с недвижимостью на отечественном и зарубежном рынках, но и темы архитектуры и дизайна интерьера, приобретения мебели и строительных материалов, получения ипотеки для приобретения и строительства жилья и многое другое.

Несложно понять, что портал недвижимости Крыма «100m2» – это прекрасный способ совершенно бесплатно быть в курсе всех самых выгодных предложений на рынке, взаимодействовать с деловыми партнёрами и быстро решать даже самые непростые проблемы.

Добро пожаловать!

Надеемся, что наш бесплатный сайт недвижимости станет Вашим верным товарищем и проводником в мир самых горячих предложений и актуальных новостей рынка. Добро пожаловать на самые уютные 100 м2 всего интернета!
При любом использовании материалов сайта на других сайтах, гиперссылка на 100m2.com.ua, в виде и форме, приведенных в оригинале, обязательна. Сохранение гиперссылок, размещенных в оригинале - обязательно. При использовании материалов в мобильном контенте, печатной, телевизионной или иной "офф-лайн" продукции, письменное разрешение редакции обязательно. Размещение в републикованных материалах гиперссылок, не содержащихся в оригинале, запрещено.
© 2007-2013 «100м2»
Все права защищены
Техническая поддержка и сопровождение сайта WebSEOHelp
Реклама: