| Квартира | Дом | Земля | Кредит | Страховка | Ремонт | Форум |
Украина в ожидании ипотечного кризиса
Такое мнение сегодня высказал журналистам директор отдела оценки и консультационных услуг компании Cushman&Wakefield Рой Грегори.
По его мнению, проблемы, вызванные ипотечным кризисом в США, на украинском рынке недвижимости можно решить за два года.
Рынок жилья зависит от рынка ипотеки. Если нет капитала, рынок будет в состоянии стагнации. Если ипотека развивается – цены растут», - сказал он.
По мнению эксперта, кризис продлится до тех пор, пока не изменится финансовая ситуация в стране.
Вместе с тем, Р.Грегори считает, что не стоит преувеличивать кризисные явления на украинском рынке недвижимости. «Это небольшой застой, который может продолжаться», - сказал он.
С мнением эксперта согласен и президент Международного института бизнеса Александр Мертенс.
«Мы можем говорить о кризисных явлениях в ближайшие год-два, но нельзя считать, что все рухнет и не восстановится», - считает эксперт. По его мнению, украинский рынок ипотеки выглядит относительно «здоровым», а подъемы и спады – это скорее нормальное развитие, чем кризис.
Эксперты считают, что ситуация на ипотечном рынке в Украине отличается от американской, где население имело большой доступ к ипотечным кредитам, в то время как в Украине банки выдают кредиты очень осторожно. При этом объемы ипотеки в Украине составляют около 5% ВВП, тогда как в некоторых европейских странах они превышают ВВП.
Говоря о последствиях ипотечного кризиса на украинском рынке, Р.Грегори отметил, что большинство кредитов в Украине было выдано именно на приобретение жилой недвижимости. Он считает, что банки будут поднимать процентные ставки по кредитам и ужесточат требования к заемщикам.
«Возникает вопрос: что будет с ценными бумагами? Они будут падать очень быстро», - добавил эксперт.
При этом Р.Грегори уверен, что международные девелоперы не прекратят деятельности на украинском рынке недвижимости, поскольку у него огромные потенциал и возможности для развития.
В свою очередь профессор недвижимости бизнес-школы Уортона университета Пенсильвании (США) Андрей Павлов считает, что Украина имеет потенциал быть лидером среди рынков для восстановления после кризиса.
Stroyrec.com.ua
Такое мнение сегодня высказал журналистам директор отдела оценки и консультационных услуг компании Cushman&Wakefield Рой Грегори.
По его мнению, проблемы, вызванные ипотечным кризисом в США, на украинском рынке недвижимости можно решить за два года.
Рынок жилья зависит от рынка ипотеки. Если нет капитала, рынок будет в состоянии стагнации. Если ипотека развивается – цены растут», - сказал он.
По мнению эксперта, кризис продлится до тех пор, пока не изменится финансовая ситуация в стране.
Вместе с тем, Р.Грегори считает, что не стоит преувеличивать кризисные явления на украинском рынке недвижимости. «Это небольшой застой, который может продолжаться», - сказал он.
С мнением эксперта согласен и президент Международного института бизнеса Александр Мертенс.
«Мы можем говорить о кризисных явлениях в ближайшие год-два, но нельзя считать, что все рухнет и не восстановится», - считает эксперт. По его мнению, украинский рынок ипотеки выглядит относительно «здоровым», а подъемы и спады – это скорее нормальное развитие, чем кризис.
Эксперты считают, что ситуация на ипотечном рынке в Украине отличается от американской, где население имело большой доступ к ипотечным кредитам, в то время как в Украине банки выдают кредиты очень осторожно. При этом объемы ипотеки в Украине составляют около 5% ВВП, тогда как в некоторых европейских странах они превышают ВВП.
Говоря о последствиях ипотечного кризиса на украинском рынке, Р.Грегори отметил, что большинство кредитов в Украине было выдано именно на приобретение жилой недвижимости. Он считает, что банки будут поднимать процентные ставки по кредитам и ужесточат требования к заемщикам.
«Возникает вопрос: что будет с ценными бумагами? Они будут падать очень быстро», - добавил эксперт.
При этом Р.Грегори уверен, что международные девелоперы не прекратят деятельности на украинском рынке недвижимости, поскольку у него огромные потенциал и возможности для развития.
В свою очередь профессор недвижимости бизнес-школы Уортона университета Пенсильвании (США) Андрей Павлов считает, что Украина имеет потенциал быть лидером среди рынков для восстановления после кризиса.
Stroyrec.com.ua
Пока во всех статьях читателя считают лохом. Серьезных статей нет. Рынок недвижимости, обычный рынок и его анализ состоит из анализа покупательной способности, анализа сырьевой и производственной базы строителей и т.д. и т.п. Пока я читаю только предсказания "нострадамусов", без какого-то серьезного анализа. Бред а не статьи.
В Казахстане, на кануне обвал говорили так же само ...
стоимость земли растет, стоимость строительства растет, зарплаты растут, цемент арматура растет так неужели стомость недвижимости будет падать??? и при всем при этом при ужасном дефиците жилья в Украине
мы уже 10 лет слышим как заклинанье цены упадут а они все не падают и не падают
Рынок недвижымости напоминает финансовую ПИРАМИДУ,и не более. Не может в Украине квартира стоить так дорого.
Автор: Гость
Чтобы добавлять комментарии от своего имени пройдите несложный процесс регистрации
Новости партнеров:
- Прогнозы цен на жилье на 2009 год! комментариев: 4 рейтинг: 11859
- Сколько % реально «сбрасывают» при продаже квартир комментариев: 3 рейтинг: 3622
- В Киеве квартиры дешевеют на глазах! комментариев: 1 рейтинг: 2953
- Метро ограничило движение! комментариев: 0 рейтинг: 2368
- ГАИ повысило суммы взяток комментариев: 2 рейтинг: 2229
- «Киевский метрополитен» готов к забастовке 14 ноября комментариев: 5 рейтинг: 1865
- Дарницкий мост подарят киевлянам на Новый год комментариев: 0 рейтинг: 1533
- Снять квартиру станет дешевле комментариев: 0 рейтинг: 1339
- Откровения бывшего банкира комментариев: 0 рейтинг: 1320
- В Киеве нашли Храм Гроба Господня комментариев: 0 рейтинг: 1312
