Вход  
20
Ноября
2014
11:55
5-7 ноября 2014 года в Киевском Дворце Спорта, прошла очередная Киевская международная выставка «Ярмарка Недвижимости», организованная компанией «Роял Гранд Медиа».
12
Октября
2018
09:00
Особенности тканей для тканевых ролет
15
Февраля
2008
Во что оценена капитализация «вторички»

Среднее значение нормы капитализации для киевского вторичного жилья составляет 7,11%.

 

 

 

 

Таким образом, покупая квартиры, предназначенные для сдачи в наем, инвесторы сегодня рассчитывают, что каждая вложенная $1 тыс. принесет в среднем чистый доход на уровне $71,1 в год. Однако разброс значений ставок капитализации по городу, в зависимости от района и количества комнат в квартире, довольно значительный (от 5,4% до 8,47%).

Как сообщили в компании, по итогам января, средняя стоимость жилья в столице выросла на 1,6%. Максимальное увеличение средней стоимости квадратного метра было отмечено в Соломянском районе (4,76%). Значительными темпами увеличилась стоимость квартир в спальных районах - Дарницком (4,14%), Днепровском (3,94%), Оболонском (3,97%) и Подольском (3,91%). В Святошинском и Голосеевском районах изменение цен составило 0,27% и 0,36% в сторону увеличения. В Печерском и в Деснянском районах в январе также было отмечено повышение стоимости - за месяц в среднем рост цен составил соответственно 1,38% и 1,71%.

Говоря о динамике средней стоимости квадратного метра жилья вторичного рынка, эксперты отмечают, что цены предложений в январе в сегменте одно- и двухкомнатных квартир выросли (на 3,1% и 5,5%), а в сегменте трехкомнатных - понизились (-2,4%).

По прогнозам аналитиков, в феврале можно ожидать умеренный рост цен - порядка 1,5-2% за месяц. Предпосылок к падению стоимости вторичной недвижимости нет. Возможно некоторое локальное снижение цен, например, на квартиры ветхого жилого фонда, либо другое устаревшее жилье.

Цены на вторичное жилье по итогам января с разбивкой по районам:

Район

Минимальная цена ($/кв.м)

Средняя цена ($/кв.м)

Максимальная цена ($/кв.м)

Голосеевский

1961

9255

3655

Дарницкий

1975

4989

2759

Деснянский

1879

4218

2685

Днепровский

2048

5149

3046

Оболонский

2375

5802

3507

Печерский

3090

15083

5652

Подольский

2305

8337

3416

Святошинский

2099

4241

2916

Соломянский

1938

5353

3278

Шевченковский

2455

13022

4380

Напомним, темпы роста цен на столичную недвижимость за период с 21 по 28 января составили 0,4%. За анализируемый период индекс стоимости киевской "вторички" вырос на $11 - до $2 530 за кв.м.

Источник информации:
ЛІГА.новости
Комментарии

Автор: Гость

Чтобы добавлять комментарии от своего имени пройдите несложный процесс регистрации

Кто останется в доле?
28
Августа
2015
21:23

Вся информация о недвижимости Крыма – здесь!

Операции с недвижимостью всегда связаны с большими затратами, а значит, и с огромной ответственностью. Покупка, продажа или аренда жилья – слишком серьёзные вопросы, которые требуют грамотного подхода и тщательного сбора данных. Легче всего это сделать, зайдя на портал недвижимости Крыма «100m2», где собраны самые актуальные предложения и вся необходимая информация.

Что мы предлагаем

Сайт недвижимости Крыма «100m2» – это удобный ресурс, который избавит вас от необходимости искать варианты покупателей или арендаторов, а также поможет найти ответы на все интересующие вопросы, касающиеся рынка недвижимости. На страницах нашего портала Вы можете:

  • ознакомиться с самыми актуальными данными о предложениях на рынке: на сайте представлена база недвижимости, включающая объявления о продаже и аренде квартир, домов и дач, продаже земельных участков. База постоянно обновляется, позволяя легко найти жильё или подать объявление;
  • ознакомиться с полезными статьями, видео- и фоторепортажами на тему недвижимости, прочитать об изменениях, произошедших на рынке недвижимости, узнать мнения независимых экспертов, и просто прочесть последние новости недвижимости
  • получить бесплатные консультации по недвижимости и по вопросам операций с объектами недвижимости, ипотечного кредитования, приобретения жилья за границей, юридическим проблемам и вопросам, и даже, по дизайну интерьера;
  • получить исчерпывающие справочные данные о том, какие существуют агентства недвижимости, ЖЭКи и БТИ, строительные и страховые компании, в какие банки стоит обращаться за ипотекой, и даже, где купить мебель для будущего дома – эта и другая полезная информация о недвижимости доступна нашим посетителям.

Почему именно мы?

Интернет-ресурсы, которые помогают сориентироваться в бескрайнем море рынка недвижимости, – явление далеко не редкое. В связи с этим может возникнуть вопрос: почему стоит посетить именно портал недвижимости «100m2»? Причин для этого множество, назовём лишь некоторые из них:

  • У нас только актуальная и только проверенная информация по продаже и аренде жилья.
  • Каждого посетителя встречает удобный интерфейс и интуитивно понятная навигация: разберётся даже ребёнок!
  • За получение информации не нужно платить, у нас бесплатный портал недвижимости, который поможет найти ответы на многие, волнующие вас, темы.
  • На все вопросы предоставляют консультации грамотные, квалифицированные специалисты, которые прекрасно разбираются в механизмах рынка недвижимости и могут дать дельные советы.
  • Зарегистрированным пользователям наш бесплатный сайт недвижимости предоставляет дополнительные интересные возможности. Регистрируйтесь, и узнаете какие именно!
  • Наш интернет - портал недвижимости пригодится широкому кругу потребителей: начиная от тех, которым просто необходимо продать земельный участок или найти квартиру для аренды, заканчивая профессиональными риелторами, инвесторами и застройщиками.
  • Мы знаем, что интересует наших посетителей, поэтому предлагаем не только информацию по операциям с недвижимостью на отечественном и зарубежном рынках, но и темы архитектуры и дизайна интерьера, приобретения мебели и строительных материалов, получения ипотеки для приобретения и строительства жилья и многое другое.

Несложно понять, что портал недвижимости Крыма «100m2» – это прекрасный способ совершенно бесплатно быть в курсе всех самых выгодных предложений на рынке, взаимодействовать с деловыми партнёрами и быстро решать даже самые непростые проблемы.

Добро пожаловать!

Надеемся, что наш бесплатный сайт недвижимости станет Вашим верным товарищем и проводником в мир самых горячих предложений и актуальных новостей рынка. Добро пожаловать на самые уютные 100 м2 всего интернета!
При любом использовании материалов сайта на других сайтах, гиперссылка на 100m2.com.ua, в виде и форме, приведенных в оригинале, обязательна. Сохранение гиперссылок, размещенных в оригинале - обязательно. При использовании материалов в мобильном контенте, печатной, телевизионной или иной "офф-лайн" продукции, письменное разрешение редакции обязательно. Размещение в републикованных материалах гиперссылок, не содержащихся в оригинале, запрещено.
© 2007-2013 «100м2»
Все права защищены
Техническая поддержка и сопровождение сайта WebSEOHelp
Реклама: