http://100m2.com.ua/news/11794.html
Каковы причины майского роста цен на жилье и почему цены на недвижимость летом упадут.

Риэлторы давно прочили на весну рост цен на недвижимость, но он проявился лишь сейчас.

В мае стоимость самых доступных 1-2-комнатных столичных квартир выросла на $3-4 тысячи. При этом найти свободную гостинку дешевле $40 тысяч или скромную «двушку» до $58 тысяч практически невозможно. Но уже скоро цены опять упадут, говорят эксперты.

По мнению специалистов, в «нелогичном» на фоне кризиса росте цен на жилье виноваты посредники. «Виной всему - сговор брокеров, пытающихся искусственно подстегнуть цены. Дешевые квартиры они не помещают в доступные базы данных, а с ходу продают по заявкам покупателей. А более дорогие варианты «светят», создавая иллюзию роста цен», – утверждает Сергей Костецкий, ведущий аналитик консалтинговой компании SV Development .

Впрочем, в сложившейся ситуации есть и «вина» самих покупателей, решивших, что ценовое дно уже пройдено, и ринувшихся брать то, что им по карману. Тем самым они спровоцировали мини-ажиотаж, увеличили аппетиты продавцов, которые уже неохотно торгуются.

Жилье подешевеет
Скоро стоит ожидать снижение стоимости квартир. «Грядет летний застой, спрос упадет, и до осени, думаю, цены снизятся на 3-5%. Поэтому в конце лета будет лучшее время для торга и покупок», – прогнозирует Сергей Степанюк, директор АН «Золотой ключ».

С ним согласны и другие эксперты. Борис Егизарян, директор АН «Аякс, говорит: «Уже в июне спрос и цены стабилизируются, а в июле продавцы начнут уступать до 5%». «Если экономика не оживится и курс доллара опять будет расти, летом увидим снижение цен на 5%», - считает директор АН «Эвент» Валентин Яковенко.

По-видимому, нынешняя игра на повышение - кратковременная. Самые слабонервные покупатели отоварятся сейчас, а более сдержанные дождутся летнего спада цен, подкрепленного предложением со стороны продавцов, понявших, что выжидать - себе дороже. По прогнозам, 1-2-комнатные квартиры в июле подешевеют на $2,5-4 тысячи.