Вход  
9
Января
2011 | 00:39
1216. Имеет ли юридическую силу предварительный договор (договор задатка) между физическими лицами без заверения нотариуса?
Добрый день!Пожалуйста, проконсультируйте по следующему вопросу: я хочу приобрести квартиру. Агенство настаивает на подписании договора задатка прямо у них в офисе и без заверения его нотариусом. Скажите, будет ли иметь этот договор юридическую силу в будущем? и будет ли он являться залогом того, что Продавец не изменит условий и не откажется от сделки. И будет ли этот договор доказательством получения Продавцом от меня задатка? И еще, несет ли риэлторская компания какую-то ответственность за неправомерность сделки?
Предоставляете ли Вы юридическое сопровождение сделки купли-продажи и сколько это примерно стоит (Киев). Спасибо!
Ответов
1
Отвечает Надежда Шуляк
2
Февраля
2011 | 21:10
На данный момент заключается предварительный договор, предусматривающий передачу задатка. Действующее законодательство предусматривает, что предварительный договор должет быть заключен в той же форме, что и основной.
Договор купли-продажи квартиры (основной договор) заключается в письменной нотариальной форме.
Последствиями заключения такого договора в простой письменной форме будет ничножность (недействительность с момента заключения) такой сделки или же длительные судебные разбирательства по поводу признания договора заключенным. Решайте, стоит ли идти таким путем.
Мотивация сотрудников агенства недвижимости очевидна: сокращение затрат. При заключении предварительного договора придется заплатить обязательные платежи, т.е. гос.пошлину от суммы задатка и оплатить услуги нотариуса. Вы должны учитывать, что гос. полину все равно придется платить, только чуть позже. Дважды фактически оплачиваются услуги нотариуса. Вам решать, стоят ли эти вопросы юридической безопасности сделки.
Комментарии

Автор: Гость

Чтобы добавлять комментарии от своего имени пройдите несложный процесс регистрации

16
Июля
2009 | 11:24
Ответов
2
Комментариев
0
17
Января
2008 | 16:51
Ответов
1
Комментариев
0
17
Января
2008 | 16:51
Ответов
1
Комментариев
0
14
Декабря
2007 | 16:08
Ответов
1
Комментариев
0
4
Апреля
2008 | 21:31
Ответов
1
Комментариев
0
29
Августа
2008 | 12:27
Ответов
1
Комментариев
0
4
Августа
2008 | 19:41
Ответов
1
Комментариев
0
15
Апреля
2008 | 16:38
Ответов
1
Комментариев
0
7
Ноября
2008 | 08:33
Ответов
1
Комментариев
0
30
Сентября
2008 | 19:38
Ответов
1
Комментариев
0

Вся информация о недвижимости Крыма – здесь!

Операции с недвижимостью всегда связаны с большими затратами, а значит, и с огромной ответственностью. Покупка, продажа или аренда жилья – слишком серьёзные вопросы, которые требуют грамотного подхода и тщательного сбора данных. Легче всего это сделать, зайдя на портал недвижимости Крыма «100m2», где собраны самые актуальные предложения и вся необходимая информация.

Что мы предлагаем

Сайт недвижимости Крыма «100m2» – это удобный ресурс, который избавит вас от необходимости искать варианты покупателей или арендаторов, а также поможет найти ответы на все интересующие вопросы, касающиеся рынка недвижимости. На страницах нашего портала Вы можете:

  • ознакомиться с самыми актуальными данными о предложениях на рынке: на сайте представлена база недвижимости, включающая объявления о продаже и аренде квартир, домов и дач, продаже земельных участков. База постоянно обновляется, позволяя легко найти жильё или подать объявление;
  • ознакомиться с полезными статьями, видео- и фоторепортажами на тему недвижимости, прочитать об изменениях, произошедших на рынке недвижимости, узнать мнения независимых экспертов, и просто прочесть последние новости недвижимости
  • получить бесплатные консультации по недвижимости и по вопросам операций с объектами недвижимости, ипотечного кредитования, приобретения жилья за границей, юридическим проблемам и вопросам, и даже, по дизайну интерьера;
  • получить исчерпывающие справочные данные о том, какие существуют агентства недвижимости, ЖЭКи и БТИ, строительные и страховые компании, в какие банки стоит обращаться за ипотекой, и даже, где купить мебель для будущего дома – эта и другая полезная информация о недвижимости доступна нашим посетителям.

Почему именно мы?

Интернет-ресурсы, которые помогают сориентироваться в бескрайнем море рынка недвижимости, – явление далеко не редкое. В связи с этим может возникнуть вопрос: почему стоит посетить именно портал недвижимости «100m2»? Причин для этого множество, назовём лишь некоторые из них:

  • У нас только актуальная и только проверенная информация по продаже и аренде жилья.
  • Каждого посетителя встречает удобный интерфейс и интуитивно понятная навигация: разберётся даже ребёнок!
  • За получение информации не нужно платить, у нас бесплатный портал недвижимости, который поможет найти ответы на многие, волнующие вас, темы.
  • На все вопросы предоставляют консультации грамотные, квалифицированные специалисты, которые прекрасно разбираются в механизмах рынка недвижимости и могут дать дельные советы.
  • Зарегистрированным пользователям наш бесплатный сайт недвижимости предоставляет дополнительные интересные возможности. Регистрируйтесь, и узнаете какие именно!
  • Наш интернет - портал недвижимости пригодится широкому кругу потребителей: начиная от тех, которым просто необходимо продать земельный участок или найти квартиру для аренды, заканчивая профессиональными риелторами, инвесторами и застройщиками.
  • Мы знаем, что интересует наших посетителей, поэтому предлагаем не только информацию по операциям с недвижимостью на отечественном и зарубежном рынках, но и темы архитектуры и дизайна интерьера, приобретения мебели и строительных материалов, получения ипотеки для приобретения и строительства жилья и многое другое.

Несложно понять, что портал недвижимости Крыма «100m2» – это прекрасный способ совершенно бесплатно быть в курсе всех самых выгодных предложений на рынке, взаимодействовать с деловыми партнёрами и быстро решать даже самые непростые проблемы.

Добро пожаловать!

Надеемся, что наш бесплатный сайт недвижимости станет Вашим верным товарищем и проводником в мир самых горячих предложений и актуальных новостей рынка. Добро пожаловать на самые уютные 100 м2 всего интернета!
При любом использовании материалов сайта на других сайтах, гиперссылка на 100m2.com.ua, в виде и форме, приведенных в оригинале, обязательна. Сохранение гиперссылок, размещенных в оригинале - обязательно. При использовании материалов в мобильном контенте, печатной, телевизионной или иной "офф-лайн" продукции, письменное разрешение редакции обязательно. Размещение в републикованных материалах гиперссылок, не содержащихся в оригинале, запрещено.
© 2007-2013 «100м2»
Все права защищены
Техническая поддержка и сопровождение сайта WebSEOHelp
Реклама: