Вход  
20
Ноября
2014
11:55
5-7 ноября 2014 года в Киевском Дворце Спорта, прошла очередная Киевская международная выставка «Ярмарка Недвижимости», организованная компанией «Роял Гранд Медиа».
18
Декабря
2018
08:41
Постоянное развитие экономики республики Беларусь стимулирует строительную отрасль.
06
Декабря
2018
Як купити будинок та не помилитися?

Власний будинок в передмісті – це мрія багатьох українських сімей. Проживаючи в приватному домоволодінні, ви позбавлені від докучливих сусідів, а з вікон відкриваються прекрасні види живої природи. Плюс до всього на ділянці можна розбити невеликий сад або город, а може побудувати лазню, де відпочивати на вихідні з друзями.

Чому приділити увагу при пошуку будинку?

Щоб стати щасливим власником приватної нерухомості потрібно проробити багато складних операцій. При цьому найбільше складнощів зустрічається в момент складання та підписання договору купівлі-продажу. А враховуючи, що на ринку нерухомості часто-густо зустрічаються шахраї, юридичному питанню потрібно приділити належну увагу.

Звичайно, можна звернутися в ріелторську компанію, співробітники якої підберуть вам відповідні варіанти. Але з огляду на високу вартість послуг фахівців краще зайнятися самостійним пошуком оптимальних пропозицій.

Для того щоб пошук увінчався успіхом, в першу чергу вирішіть для себе ряд наступних питань:

  • Місцезнаходження будови. Якщо вам потрібно щодня їздити на роботу бажано вибирати будинок ближче до міської межі.
  • В якому стані знаходиться будівля – недобудована, що вимагає фінішної обробки або готова до заселення.
  • Розмір та кількість кімнат у будинку.
  • В якому стані ділянка біля будинку. Чи є поруч гараж або інші господарські будови.
  • Які об'єкти побутової інфраструктури знаходяться в пішому видаленні від будинку. Якщо поруч немає магазинів та інших соціальних об'єктів, то можуть виникнути проблеми з вирішенням повсякденних побутових питань.

Якщо ви зацікавлені вигідно купити будинок в Івано-Франківську полегшити пошуки допоможе популярний сайт DOM.RIA. Він є лідером серед сайтів України що працюють на ринку нерухомості. Така популярність обумовлена програмою перевіреного житла, тобто об'єктів, які пройшли перевірку інспектором, який використовує панорамну камеру для фіксації стану будинків. Тут ви завжди знайдете актуальні оголошення, інформація в яких на 100% відповідає реальності.

Особисто оглядаємо варіанти що сподобалися

Якщо ви не обмежені часом та пошуки будинку можуть тривати досить довго, то на огляд відповідних варіантів краще вирушати навесні. Як тільки розтане сніг можна якісно оцінити наскільки теплий будинок та побачити всі зовнішні дефекти. В першу чергу потрібно приділити увагу фундаменту, від міцності якого залежить термін служби будівлі в цілому. Переконайтеся, що в підвальному приміщенні, якщо таке є, немає цвілі й вогкості.

Обов'язково перевірте працездатність дверей та вікон. Від їх якості залежить зручність всіх членів сім'ї. Якщо всередині склопакета будуть виявлені крапельки води такі вікна погано триматимуть тепло взимку та потрібно їх заміна. Якщо на вході ви зіткнетеся з перекошеними дверима – це перше свідчення того, що будинок дав усадку.

Важливо приділити увагу якості роботи комунікаційних систем. Попросіть господаря будинку, щоб він включив воду у ванній та на кухні, світло в кімнатах та газ в плиті. Будь-які поломки дозволять вам вимагати у власника будівлі знижку.

Документи – єдина гарантія законної угоди

Питання перевірки документів на приватне домоволодіння хвилює більшість покупців. Як стверджують фахівці при покупці заміського будинку важливо приділити увагу правовстановлюючої документації на будівлю та ділянку землі під нею. Це два основних документи здатних підтвердити законність угоди. У разі відсутності будь-якого з перерахованих паперів угода може бути визнана незаконною та нового власника житла очікують тривалі судові справи.

Визначившись з технічними питаннями заміського будинку потрібно досконально вивчити всю наявну документацію. Так попросіть у власника житлоплощі документи з наступного переліку:

  • правовстановлюючий документ на будову;
  • техпаспорт з поверховим планом будівлі;
  • домову книгу або виписку з неї;
  • документ, що підтверджує право володіння земельною ділянкою;
  • кадастровий паспорт на землю.

Також потрібно приділити увагу юридичної перевірки документації для чого звернутися до нотаріуса. Тільки пройшовши всі складні етапи пошуку, огляду та оформлення документів на покупку нерухомості можна стати щасливим власником заміського будинку.

Які документи потрібні покупцеві?

Кожен покупець повинен пам'ятати, що він має не тільки перевірити документацію, що є у продавця, а й взяти з собою свої документи. Вирушаючи купувати заміський будинок, обов'язково візьміть з собою:

  • діючий паспорт громадянина України;
  • ідентифікаційні номери всіх, хто бере участь в угоді;
  • свідоцтво про одруження якщо нерухомість купується подружньою партою.

Як видно оформлення документів при покупці приватного домоволодіння не викликає особливих проблем, якщо чітко розуміти всі юридичні тонкощі питання.

Комментарии

Автор: Гость

Чтобы добавлять комментарии от своего имени пройдите несложный процесс регистрации

Кто останется в доле?
28
Августа
2015
21:23

Вся информация о недвижимости Крыма – здесь!

Операции с недвижимостью всегда связаны с большими затратами, а значит, и с огромной ответственностью. Покупка, продажа или аренда жилья – слишком серьёзные вопросы, которые требуют грамотного подхода и тщательного сбора данных. Легче всего это сделать, зайдя на портал недвижимости Крыма «100m2», где собраны самые актуальные предложения и вся необходимая информация.

Что мы предлагаем

Сайт недвижимости Крыма «100m2» – это удобный ресурс, который избавит вас от необходимости искать варианты покупателей или арендаторов, а также поможет найти ответы на все интересующие вопросы, касающиеся рынка недвижимости. На страницах нашего портала Вы можете:

  • ознакомиться с самыми актуальными данными о предложениях на рынке: на сайте представлена база недвижимости, включающая объявления о продаже и аренде квартир, домов и дач, продаже земельных участков. База постоянно обновляется, позволяя легко найти жильё или подать объявление;
  • ознакомиться с полезными статьями, видео- и фоторепортажами на тему недвижимости, прочитать об изменениях, произошедших на рынке недвижимости, узнать мнения независимых экспертов, и просто прочесть последние новости недвижимости
  • получить бесплатные консультации по недвижимости и по вопросам операций с объектами недвижимости, ипотечного кредитования, приобретения жилья за границей, юридическим проблемам и вопросам, и даже, по дизайну интерьера;
  • получить исчерпывающие справочные данные о том, какие существуют агентства недвижимости, ЖЭКи и БТИ, строительные и страховые компании, в какие банки стоит обращаться за ипотекой, и даже, где купить мебель для будущего дома – эта и другая полезная информация о недвижимости доступна нашим посетителям.

Почему именно мы?

Интернет-ресурсы, которые помогают сориентироваться в бескрайнем море рынка недвижимости, – явление далеко не редкое. В связи с этим может возникнуть вопрос: почему стоит посетить именно портал недвижимости «100m2»? Причин для этого множество, назовём лишь некоторые из них:

  • У нас только актуальная и только проверенная информация по продаже и аренде жилья.
  • Каждого посетителя встречает удобный интерфейс и интуитивно понятная навигация: разберётся даже ребёнок!
  • За получение информации не нужно платить, у нас бесплатный портал недвижимости, который поможет найти ответы на многие, волнующие вас, темы.
  • На все вопросы предоставляют консультации грамотные, квалифицированные специалисты, которые прекрасно разбираются в механизмах рынка недвижимости и могут дать дельные советы.
  • Зарегистрированным пользователям наш бесплатный сайт недвижимости предоставляет дополнительные интересные возможности. Регистрируйтесь, и узнаете какие именно!
  • Наш интернет - портал недвижимости пригодится широкому кругу потребителей: начиная от тех, которым просто необходимо продать земельный участок или найти квартиру для аренды, заканчивая профессиональными риелторами, инвесторами и застройщиками.
  • Мы знаем, что интересует наших посетителей, поэтому предлагаем не только информацию по операциям с недвижимостью на отечественном и зарубежном рынках, но и темы архитектуры и дизайна интерьера, приобретения мебели и строительных материалов, получения ипотеки для приобретения и строительства жилья и многое другое.

Несложно понять, что портал недвижимости Крыма «100m2» – это прекрасный способ совершенно бесплатно быть в курсе всех самых выгодных предложений на рынке, взаимодействовать с деловыми партнёрами и быстро решать даже самые непростые проблемы.

Добро пожаловать!

Надеемся, что наш бесплатный сайт недвижимости станет Вашим верным товарищем и проводником в мир самых горячих предложений и актуальных новостей рынка. Добро пожаловать на самые уютные 100 м2 всего интернета!
При любом использовании материалов сайта на других сайтах, гиперссылка на 100m2.com.ua, в виде и форме, приведенных в оригинале, обязательна. Сохранение гиперссылок, размещенных в оригинале - обязательно. При использовании материалов в мобильном контенте, печатной, телевизионной или иной "офф-лайн" продукции, письменное разрешение редакции обязательно. Размещение в републикованных материалах гиперссылок, не содержащихся в оригинале, запрещено.
© 2007-2013 «100м2»
Все права защищены
Техническая поддержка и сопровождение сайта WebSEOHelp
Реклама: